в первую очередь всегда нужно менять коммуникации, тоесть электро проводку, трубы и прочее......остальное дело наживное........а то у меня корешь забубенил ремонт на лям в однушке, а потом очнулся в ванной не поняв сначала что потерял сознание, а сознание потерял потому что каким то хуем его ванная током ударила.....оказалось прогнила проводка так как дом во тоже 60-х......пришлось разворотить опять пол квартиры.......убыток по подсчётам оказался около 300 косарей, но это в тюмени было, в Юганске у нас таких старых домов уже практически не осталось....только деревянные, но их усиленно сносят