у нас пацаны делали проще, если хазу снять надо было. Идёшь с риелтером смотреть хату, говоришь: "Не, не катит, не нравится". Потом приходишь туда через пол часика, узнаешь у соседей телефон хозяйки либо где её можно найти и договариваешся на прямую с ней. В итоге - не платишь единоразовый налог 100% агенству и о цене договариваешся сам