Россию ждет неприятный сюрприз. Налог на недвижимость вырастет в несколько раз, так как рассчитывать его станут исходя из рыночной стоимости квартир.



Поправки в Налоговый кодекс, вводящие в России налог на недвижимость, Минфин намерен представить до конца 2010 года.

Об этом, как передает РИА "Новости", сообщил директор департамента налоговой и таможенно–тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.

Этот налог должен исчисляться исходя из рыночной стоимости недвижимости. "Мы предполагаем очень небольшую ставку — 0,1%", — сказал Сергей Разгулин.

Сейчас физические лица, владеющие недвижимостью, платят налог на имущество физических лиц. Исчисление этого налога регламентируется большим количеством нормативных актов, как отмечают юристы, зачастую конфликтующих с Налоговым кодексом

В основе расчета налога на имущество — так называемая инвентаризационная стоимость недвижимости. Она отличается от рыночных цен в разы. Так, инвентаризационная стоимость большой трехкомнатной квартиры может составлять около 1 млн рублей, а продаются такие квартиры от 3 млн рублей и выше.

Ставка налога на имущество составляет 0,1%, если инвентаризационная стоимость недвижимости составляет менее 300 тыс. рублей; 0,3% — при стоимости от 300 тыс. до 500 тыс. и 0,5% — если больше 500 тыс. рублей.

Сейчас средняя цена вторичного жилья в Петербурге составляет около 80 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, "рыночный" налог может составить 80 рублей за "квадрат". Однако эксперты пока не понимают, как будут рассчитывать рыночную цену недвижимости власти.

"Двух одинаковых квартир просто не найти, — говорит юрист юридической фирмы "Экотон" Антон Гершаник. — Нужна некая методика расчета, которой пока нет".

Разговоры о введении налога на недвижимость, привязанного к ее рыночной стоимости, ведутся уже почти десятилетие. Возможно, сейчас власти настроены решительно. В частности, ускорить введение этого налога предлагал в своем бюджетном послании летом этого года президент Дмитрий Медведев.

Сейчас ориентировочный срок введения налога — 2013 год. Об этом ранее говорила глава Минэкономразвития. "Налог может появиться не раньше 2013 года", — подтверждает Сергей Разгулин.





Николай Левашов

Налог на недвижимость — рабство для народа

В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость» (здесь идёт речь о проекте Федерального Закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации»). Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интернет-интервью компании «Консультант-Плюс». А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.

Ибо, если бы налогоплательщики представляли себе последствия введения этого нового налога, то не сидели бы спокойно, а потеряли бы сон, как минимум! И вот, почему! Когда человек приобретает в свою собственность ту или иную недвижимость, участие государства в этой сделке логично и закономерно. И то, налог со сделки при продаже недвижимости в пользу государства не должен бы превышать 15% от стоимости сделки. И при этом будет справедливо, если этот налог будет платить продающий недвижимость.

И вот, почему. Покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньгами, получив заём в банке или деньгами из своих собственных сбережений, которые остались после уплаты всех налогов государству из своей заработной платы или прибыли от собственного дела. Поэтому будет несправедливо, если покупатель будет платить налог на приобретаемую недвижимость из тех средств, с которых уже были уплачены все причитающиеся налоги.

Таким образом, налог с продажи недвижимости, по идее, целиком должен ложиться на плечи продавца недвижимости. А теперь необходимо установить, с какой суммы должен платиться налог на недвижимость. Недвижимость продаётся по рыночной стоимости на момент продажи, и это закономерно. А вот, с какой суммы продающий недвижимость ДОЛЖЕН платить налог, ещё предстоит выяснить. Предположим, что продавец недвижимости приобрёл оную за несколько лет до её продажи, к примеру, за 200 тысяч долларов, а на момент продажи рыночная стоимость этой недвижимости стала равной 500 тысячам долларов. Теперь возникает вопрос о том, с какой именно суммы продавец недвижимости должен платить налог с продажи?

Справедливым будет, если продающий недвижимость будет платить налог с суммы: 500 000 – 200 000 = 300 000. Ибо эта сумма и составляет доход продающего от продажи недвижимости. Ведь эта недвижимость была приобретена ранее за 200 тысяч долларов из собственных сбережений, оставшихся после уплаты всех полагающихся налогов. Так что налогом с продажи в такой ситуации ДОЛЖНЫ облагаться только 300 тысяч долларов. И это будет справедливо!

А теперь, давайте разберёмся с тем, должен ли человек в принципе платить налог на недвижимость по рыночной стоимости каждый год, и что на самом деле этот налог означает? Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Если покупатель недвижимости использовал банковский заём на приобретение недвижимости, то до полной выплаты займа, приобретённая недвижимость практически принадлежит БАНКУ. Но если всё же человек приобрёл недвижимость и полностью заплатил за неё свои собственные средства, то, в соответствии со СТАТЬЁЙ 35 КОНСТИТУЦИИ РФ, ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ, И КАЖДЫЙ ВПРАВЕ ИМЕТЬ ИМУЩЕСТВО В СОБСТВЕННОСТИ, ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМ, КАК ЕДИНОЛИЧНО, ТАК И СОВМЕСТНО С ДРУГИМИ ЛИЦАМИ!

Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ! Если это частная собственность, то тогда, на основании чего человек, владеющий оной по закону, должен ещё платить налог на недвижимость?!

Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную. И вот, почему!

Если владелец недвижимости не сможет уплатить налог на недвижимость в течение некоторого времени, государство отбирает у частного собственника эту недвижимость! Если это так, то получается, что недвижимость является ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, А НЕ ЧАСТНОЙ, И ГРАЖДАНИН ТОЛЬКО АРЕНДУЕТ ОНУЮ У ГОСУДАРСТВА! Налог на недвижимость в РФ предполагается ввести равным ОДНОМУ ПРОЦЕНТУ ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Если это так, то человек НЕ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТОЛЬКО АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ГОСУДАРСТВУ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ ОДНОГО ПРОЦЕНТА ЕЁ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. Но в этом случае не может быть и речи о частной собственности вообще и частной собственности на недвижимость. Иначе присутствует прямое нарушение Конституции РФ.

Россия является не единственной страной, в которой нарушается право на частную собственность граждан. В оплоте мировой «демократии» — Соединённых Штатах Америки — право на частную собственность нарушается точно так же, и налог на недвижимость так же является АНТИКОНСТИТУЦИОННЫМ! Большинство граждан не только России, но и США, и многих, многих других стран мира ничего НЕ ЗНАЮТ ОБ ЭТОМ, в силу своей необразованности и некомпетентности в этих вопросах. А те, кто об этом знают, эти налоги не платят, или придумывают для себя специальные схемы ухода от их уплаты.

И именно люди, хорошо знающие об антиконституционности налога на недвижимость, сейчас сознательно проводят его через Государственную Думу РФ и соответствующие институты власти России. И делают это только с одной целью — превратить простых жителей страны в РАБОВ! И это не просто слова, а, как говорится, истинная правда, и вот, почему!

Средняя рыночная стоимость жилья, к примеру, в Москве, составляет порядка 400-500 тысяч долларов США, поэтому налог на недвижимость в год от этой суммы составит 4-5 тысяч долларов в год! При стоимости 1 доллара США в 32-34 рубля, годовой налог на недвижимость для её владельца обернётся в 128 000-160 000 рублей, как минимум!

А это означает, что владелец приватизированной квартиры средней рыночной стоимости недвижимости в Москве ДОЛЖЕН БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ В ГОД ГОСУДАРСТВУ 128 000-160 000 РУБЛЕЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО КО ВСЕМ КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ, КОТОРЫЕ ПЛАТЯТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО! А те невезучие, которые живут в центре Москвы, за такую же жилплощадь должны будут платить РАЗА В ДВА-ТРИ БОЛЬШЕ — 256 000-384000 РУБЛЕЙ В ГОД, ЗА СВОЁ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ! А теперь возникает вопрос: кто из людей, получающих зарплату, сможет платить такие суммы, да ещё каждый год, вне зависимости от того, здоров или нет владелец этой «частной» собственности, сколько детей у него в семье и, вообще, иждивенцев на содержании! Кстати, «Закон» считает иждивенцами и детей, и престарелых родителей, а также любого не работающего члена семьи!

Кто-то может возразить, что подобные цены возможны только в Москве, где цены на жильё значительно выше, чем в остальных провинциях страны, и будет прав и неправ одновременно! Действительно, цены на недвижимость в Москве значительно выше цен на аналогичное жильё в других городах и посёлках России, но… и зарплаты в Москве тоже значительно больше зарплат в регионах, так что налог на недвижимость ударит не только по москвичам, но и по всем простым гражданам Российской Федерации! Не просто ударит, а превратит большую часть населения России в самых настоящих РАБОВ!

Чтобы заплатить налог на недвижимость, большинству граждан России придётся брать банковский заём, ДАЖЕ НА ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! И очень скоро это приведёт только к тому, что эта недвижимость станет собственностью банка и, рано или поздно, будет продана с молотка, а законные её владельцы окажутся на улице ДАЖЕ С МАЛОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!

Именно это ждёт большую часть граждан России, если закон о налоге на недвижимость будет принят и вступит в силу! В этой ситуации не получится отсидеться в сторонке, как бы этого кому-нибудь и ни хотелось! Только если все граждане вместе выразят свою волю в виде протеста против введения налога на недвижимость, есть возможность избежать подобного рабства!

К вашему сведению: в США 90% НАСЕЛЕНИЯ СТРАНЫ ЖИВЁТ В ДОЛГ, А 70% НИКОГДА НЕ РАССЧИТАЮТСЯ СО СВОИМИ ДОЛГАМИ! Такого раньше никогда не было! Даже раб мог получить свободу и жить свободно. Паразитический капитализм, который пытаются навязать и России, создаёт только иллюзию того, что человек свободен! Да, сегодня уже почти никто не носит ошейник раба, но… незримые финансовые и другие ошейники оказываются куда более надёжными хотя бы потому, что их почти никто даже не замечает! Но тот факт, что их нельзя увидеть глазами и пощупать руками, ещё НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ОНИ НЕ СУЩЕСТВУЮТ!!!

Николай Левашов,
12 августа 2009 года


Что думаете по этому поводу?

Автор охуел. Это слишком.

CША тут,каким макаром приплетено,мы в США живём?

Ра́бство — нахождение некоторых людей (называемых рабами) в собственности у других людей (рабовладельцев). Рабовладелец целиком владеет личностью своего раба на правах собственности.

Автор,ты в рабстве?

-Цитата от FireTR@P

CША тут,каким макаром приплетено,мы в США живём?

Ра́бство — нахождение некоторых людей (называемых рабами) в собственности у других людей (рабовладельцев). Рабовладелец целиком владеет личностью своего раба на правах собственности.

Автор,ты в рабстве?

если мы будем платить за то что и так наше, то как это еще назвать как не рабством?

хаммиль, пошел впизду

-Цитата от Хеммиль

-Цитата от FireTR@P

CША тут,каким макаром приплетено,мы в США живём?

Ра́бство — нахождение некоторых людей (называемых рабами) в собственности у других людей (рабовладельцев). Рабовладелец целиком владеет личностью своего раба на правах собственности.

Автор,ты в рабстве?

если мы будем платить за то что и так наше, то как это еще назвать как не рабством?

это воля тех,кто по статусу выше и умнее тебя,смирись.

Ха-миль
и Зме-е-е-е-ей
Ха-а-а-амиль
и Змей

-Цитата от Хеммиль

12 августа 2009 года

блядь прошлогоднюю статью опубликовал

Ха-миль
и Зме-е-е-е-ей
Ха-а-а-амиль
и Змей

-Цитата от FireTR@P

-Цитата от Хеммиль

-Цитата от FireTR@P

CША тут,каким макаром приплетено,мы в США живём?

Ра́бство — нахождение некоторых людей (называемых рабами) в собственности у других людей (рабовладельцев). Рабовладелец целиком владеет личностью своего раба на правах собственности.

Автор,ты в рабстве?

если мы будем платить за то что и так наше, то как это еще назвать как не рабством?

это воля тех,кто по статусу выше и умнее тебя,смирись.

конечно, проще же смириться

ДА Это рабстов для народа
мы давно в нем уже
чем раньше все это осознают будет лучше
как говорил Ленин если раб понял, что он раб это уже половина дела

Ха-миль
и Зме-е-е-е-ей
Ха-а-а-амиль
и Змей

я иллюзорен со всех сторон

-Цитата от Сугат

ДА Это рабстов для народа
мы давно в нем уже
чем раньше все это осознают будет лучше
как говорил Ленин если раб понял, что он раб это уже половина дела

этот закон противоречит конституции РФ, где же тогда Право на частную собственность, если в итоге получается что мы эту "собственность" арендуем у государства?)))

-Цитата от Хеммиль

-Цитата от Сугат

ДА Это рабстов для народа
мы давно в нем уже
чем раньше все это осознают будет лучше
как говорил Ленин если раб понял, что он раб это уже половина дела

этот закон противоречит конституции РФ, где же тогда Право на частную собственность, если в итоге получается что мы эту "собственность" арендуем у государства?)))

ой да ладно
они все время мне пиздят
и вам всем тоже пиздят

подоходный налог в России равен 13%,для сравнения:

высшие ставки подоходного налога в развитых странах колеблются от 30 до 70%.

В развитых странах у многих по две машины,автомобили и вся продукция там гораздо

дешевле чем в России.

Вывод: в России люди получают намного больше денег и могут себе легко позволить

покупать намного больше еды,бухла и пригонять дешёвые тачки из-за границы.

Так чем тебя обделили автор,или человека писавшего эту статью?

хули, всем в тайгу, сначала срубы делать, жить в землянках.
строить дома частные, чтобы нихуя не было, кроме клюквы зимой на компот.
Чтобы никто не нашел и не требовал. Вот там-то и поговорим.

А всю эту хуйню читать уже просто невозможно. Да, на 15% увеличили коммуналку. Охренею в конце января. А пока - Всем в тайгу.

А еще -

Ха-миль
и Зме-е-е-е-ей
Ха-а-а-амиль
и Змей

-Цитата от FireTR@P

подоходный налог в России равен 13%,для сравнения:

высшие ставки подоходного налога в развитых странах колеблются от 30 до 70%.

В развитых странах у многих по две машины,автомобили и вся продукция там гораздо

дешевле чем в России.

Вывод: в России люди получают намного больше денег и могут себе легко позволить

покупать намного больше еды,бухла и пригонять дешёвые тачки из-за границы.

Так чем тебя обделили автор,или человека писавшего эту статью?

что то не заметно что могут больше позволить. Почему люди должны платить за то что они купили, то что и так им принадлежит? Получается не будет частной собственности, а будет только государственная, и мы будем у государства арендовать свою же недвижимость. абсурд!

Добавлено через 2 минуты 23 секунды

-Цитата от Винокурова

А еще -

Ха-миль
и Зме-е-е-е-ей
Ха-а-а-амиль
и Змей

такое чувство, будто я ник у кого то спиздил)))))))))

-Цитата от Хеммиль

-Цитата от FireTR@P

подоходный налог в России равен 13%,для сравнения:

высшие ставки подоходного налога в развитых странах колеблются от 30 до 70%.

В развитых странах у многих по две машины,автомобили и вся продукция там гораздо

дешевле чем в России.

Вывод: в России люди получают намного больше денег и могут себе легко позволить

покупать намного больше еды,бухла и пригонять дешёвые тачки из-за границы.

Так чем тебя обделили автор,или человека писавшего эту статью?

что то не заметно что могут больше позволить. Почему люди должны платить за то что они купили, то что и так им принадлежит? Получается не будет частной собственности, а будет только государственная, и мы будем у государства арендовать свою же недвижимость. абсурд!

это последствия сталинской эпохи,смирись.

Здесь многие восхваляют Сталина.

-Цитата от FireTR@P

-Цитата от Хеммиль

-Цитата от FireTR@P

подоходный налог в России равен 13%,для сравнения:

высшие ставки подоходного налога в развитых странах колеблются от 30 до 70%.

В развитых странах у многих по две машины,автомобили и вся продукция там гораздо

дешевле чем в России.

Вывод: в России люди получают намного больше денег и могут себе легко позволить

покупать намного больше еды,бухла и пригонять дешёвые тачки из-за границы.

Так чем тебя обделили автор,или человека писавшего эту статью?

что то не заметно что могут больше позволить. Почему люди должны платить за то что они купили, то что и так им принадлежит? Получается не будет частной собственности, а будет только государственная, и мы будем у государства арендовать свою же недвижимость. абсурд!

это последствия сталинской эпохи,смирись.

Здесь многие восхваляют Сталина.

только прикол то весь в том
что тебе эти квартиры нахалявку выдавали,
а щас ты должен миллионы заплатить,
а потом ещё на них батрачить

-Цитата от Сугат

-Цитата от FireTR@P

-Цитата от Хеммиль

что то не заметно что могут больше позволить. Почему люди должны платить за то что они купили, то что и так им принадлежит? Получается не будет частной собственности, а будет только государственная, и мы будем у государства арендовать свою же недвижимость. абсурд!

это последствия сталинской эпохи,смирись.

Здесь многие восхваляют Сталина.

только прикол то весь в том
что тебе эти квартиры нахалявку выдавали,
а щас ты должен миллионы заплатить,
а потом ещё на них батрачить

ну вот,атеисты и полагают,выживет сильнейший.

в чём твоё недовольство?,кто церкви выжигал?

-Цитата от FireTR@P

подоходный налог в России равен 13%,для сравнения:

высшие ставки подоходного налога в развитых странах колеблются от 30 до 70%.

В развитых странах у многих по две машины,автомобили и вся продукция там гораздо

дешевле чем в России.

Вывод: в России люди получают намного больше денег и могут себе легко позволить

покупать намного больше еды,бухла и пригонять дешёвые тачки из-за границы.

Так чем тебя обделили автор,или человека писавшего эту статью?

погугли,и сравни заработок,ибо там чистыми на руки выходит как минимум 2к евро

-Цитата от Сибирский ТэТэ

-Цитата от FireTR@P

подоходный налог в России равен 13%,для сравнения:

высшие ставки подоходного налога в развитых странах колеблются от 30 до 70%.

В развитых странах у многих по две машины,автомобили и вся продукция там гораздо

дешевле чем в России.

Вывод: в России люди получают намного больше денег и могут себе легко позволить

покупать намного больше еды,бухла и пригонять дешёвые тачки из-за границы.

Так чем тебя обделили автор,или человека писавшего эту статью?

погугли,и сравни заработок,ибо там чистыми на руки выходит как минимум 2к евро

В Москве например,белая зарплата тысяч 10-ть,с неё идёт подоходный налог государству,

а на чёрную зарплату люди хорошо живут.

Вот посчитай,что такое 168 000 рублей за недвижимость(за год)?.

это ты передач насмотрелся?
хуйню написал

-Цитата от Сибирский ТэТэ

это ты передач насмотрелся?
хуйню написал

не,ну можешь жить по законам,на белую зарплату,воля твоя.

Такой вариант тоже допустим,никто тебя не уволит,работодателям даже так выгодней.